В ответ на ваш запрос Департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области сообщает следующее 1. По вопросу норматива электроснабжения в местах общего пользования: Обращаем Ваше пристальное внимание на то что, постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Приложением № 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым при отсутствии приборов учета расчет размера платы за коммунальные услуги рассчитывается с использованием нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее – Правила № 306). В соответствии с пунктом 26 Правил № 306 коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей. Пунктом п. 30 Правил № 306 закреплено, что в норматив электроснабжения включается расход электрической энергии исходя из расчета расхода электрической энергии на 1 потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 7 Правил № 306 установлено, что при выборе единицы измерения в отношении электроснабжения - кВт•ч на человека. Согласно п. 25 Приложения № 2 Правил № 306 расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, технологических потерь - 7 кВт•ч в месяц на 1 человека. На основании вышеизложенного, сообщаем Вам, что случаи и правила применения норматива электроснабжения мест общего пользования, а также его размер установлен Постановлением Правительства РФ № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», а также постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». 2.По вопросу № 1: Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение. Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам № 306 (п. 30) должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Таким образом, на основании системного толкования норм ЖК РФ и Правил № 306 расход электроэнергии в местах общего пользования должно оплачиваться в составе платы «электроснабжение». 3. По вопросу № 2: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных электросетей. Из содержания указанного пункта не вытекает, что в плату за содержание жилого помещения входят расходы на потребление электрической энергии в местах общего пользования. Кроме того, по вопросу применения п. «б» Постановления № 491 «освещение помещений общего пользования» были даны разъяснения Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07, в которых было разъяснено о необходимости трактовки понятия «освещение помещений общего пользования», указанного в подпункте "б" Постановления № 491, как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования. В этом же письме Минрегион РФ указывает на то, что понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». 4. Кроме того, отмечаем, что Постановление Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области от 21.03.2008 № 08/17 «О нормативах электроснабжения» в настоящее время остается действующим и подлежит применению.
И.о. директора департамента П.Л. Осипов
Вот так вот други мои ! 7 квт/час на человека туточки акромя освещения лампадками в 40 Вт. подъезда входит освещение придомовой территории , питание усилителя коллективной антенны (!!!),автоматических запирающих устройств (объясните ,что штоц таке ?) , ну и ТЕХНО логически потери!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Я таки понимайю , что каждому проживающему в многоквартирнике отмерян некии норматив потребления в месте обчего пользования - МОП ! И не важно вкрутите Вы "Экономну" лампадку , установите датчик движухи в подьезде для автоматичного откл. света в подъезде , или экономные старушки после кажного хлопка двери в подъезде щелкнут выключателем..... Все равно кажный жилец "отоварен" на 7 кило ватт энергии в месяц.... В моем доме 16 квартир (лампочек над козырьками подъездов нет , подвалов тож , как и других чудесных мест потребления энергии) , в кажной прописано минимум 3 пипла. Считайте переплату сами...... Кроме того если даже в подъезде без этих чудесных"наворотов" горит тускло лампа в 20 Вт. хоть 20 челов в кавртире бут прописаны то ведь "свету" то они не потребят больше чем один прописанный ! Пчему норматив то с человека ? Да и как можно вменить человеку "потребление" света ? Он же его не поглощает , лампочка то испускает свет и в его отсутствие . Загадка..........
Неугомонный Хули Ган , он же defaultNick ( в миру Валерии)
Кто не хочет защищать СВОИ ПРАВА , тот должен терпеть то , что с ним делают Я так думаю ,что будет еще голос в защиту грабительского тарифу в комментах ! Зуб даю
Прокурору Костромской области от Хули Гана Проживающего Костромская обл. п. Поназырево ...................................
Жалоба
На действия и.о. прокурора Поназыревского района Шабалиной Т.А.
12 февраля 2010 г. Я обратился с жалобой в Поназыревскую прокуратуру по факту незаконного сбора денежных средств с жильцов многоквартирных домов за освещение мест общего пользования (подъездов) . В жалобе я указывал о незаконном взимании платы с неопределенного круга лиц ОАО «КСК» , без заключения договоров . Согласно жилищному законодательству взимать плату за поставленные ресурсы может только исполнитель коммунальных услуг т.е. наша управляющая компания «НАДЕЖДА» . Именно «НАДЕЖДА» отвечает за качество предоставленных услуг , организацией достоверного учета , вопросами домового энергоснабжения . И разумеется рассчитываться с поставщиками ресурсов . Так прописан законодателем механизм , позволяющий энергетикам в полном объеме получать деньги за потребленные в доме киловатты . Считаю у этого механизма своя жесткая логика: деньги нельзя отделять от ответственности . Чем оборачивается подобное отделение , мы как раз и увидели на примере счетов за освещение МОП . Поназыревское ОАО «КСК» исполнителем коммунальных услуг не является , следовательно, выставлять потребителям счета за энергопотребление в МОП (места общего пользования) он не вправе . Так же полагаю , что в одностороннем порядке (принудительно) были изменены условия ранее заключенного договора Кроме того, обращаю Ваше внимание на то , что ссылка и.о. прокурора Поназыревского района госпожи Шабалиной Т.А. на письмо Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007г. № 11356-ЮТ/07 из которого «якобы» следует , что в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не входит стоимость потребленной электроэнергии в местах общего пользования , несостоятельна . Из письма следует , что собственники должны оплачивать как электрическую энергию в местах общего пользования , так и работы по содержанию и ремонту электросетей многоквартирного дома , и что оплата электрической энергии , потребляемой в местах общего пользования , должна входить в состав платы за коммунальную услугу «электроснабжение» , поскольку Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не предлагают включение расходов на оплату коммунальных ресурсов (электрическую энергию) в цену работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома . Фактически до получения 10 февраля 2010 г. квитанции с отдельной строкой – освещение МОП оплата потребленной электроэнергии в местах общего пользования производилась управляющей компанией из ставки платы по содержанию и ремонту жилья , в которую составной частью входила и входит оплата электроэнергии в местах общего пользования . В связи с передачей управляющей компанией «НАДЕЖДА» полномочий по начислению и сбору платы с населения за освещения МОП - ОАО»КСК» данная услуга не исключена из тарифа на содержание жилья , а следовательно ПОТРЕБИТЕЛЯМ ПОВТОРНО ПРЕДЪЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТА ЗА ОДНУ И ТУ ЖЕ УСЛУГУ ! В нарушении требований ч.13 ст.155 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов , на основании которых будет вноситься плата за коммунальную услугу не информировала ни в письменной форме , ни через средства массовой информации об изменении размера оплаты за потребленную электроэнергию . Указанные действия управляющей компании «НАДЕЖДА» и ОАО «КСК» ущемляют права жильцов многоквартирных домов пгт. Поназырево .
На основании вышеизложенного прошу:
1. Указать и.о.прокурору Поназыревского района Т.А.Шабалиной о недопустимости увеличения срока рассмотрения жалоб граждан ( жалоба зарегистрирована 12.02.2010г. ответ вручен 18.03.2010г.) 2. Признать действия управляющей компании «НАДЕЖДА» и ОАО»КСК» по взысканию с потребителей платы за потребленную электроэнергию в жилых помещениях с учетом электропотребления в местах общего пользования без заключения договоров незаконными . 3. Обязать ОАО»КСК» уменьшить размер оплаты за потребленную электроэнергию с 10.02 2010г. путем исключения из платежных документов составляющей - оплата МОП . 4. В связи с тем , что я являюсь собственником жилого помещения , а так же в связи с появлением не понятных начислений на энергоснабжение мест общего пользования из нормы на человека прошу обязать ОАО»КСК» выслать в мой адрес 2 экземпляра договора о предоставлении услуг в сфере электроснабжения для его дальнейшего подписания т.к. моя работа связана с командировками и возможности посетить эту организацию для заключения договора у меня нет .
Приложение:
1.Ответ из прокуратуры Поназыревского района на мою жалобу от 12.02.2010г. за подписью и.о. прокурора Поназыревского р-на Т.А.Шабалиной .
я не такой продвинутый как ты но позицию в вопросах борьбы с жуликами поддерживаю.больше приходиться воевать с магазинами за очевидные нарушения.и сдесь люди готовы брать дерьмо и промолчать когда это обнаружиться.
Николай эт не борьба....так разминка. Зайди на мой персональный сайт bystrovo.ucoz.ru - там ты увидишь результаты борьбы,ответы прокурорские,фото,видео .....От скромности я конечно не умру , но там противник гораздо серьезней был , а уж "этих" разделаю как бог черепаху - вопрос времени
Колян ! Тут случай вааще униКАЛьный ! В данном случае собирает плату за МОП посредник-паразит >( ОАО "КСК" . А согласно жилищному законодательству , взымать денюжку за поставленные ресурсы могетъ токма исполнитель коммунальных услуг(например управляющая наша компашка"надежда").Почему плату за ком.услугу должна собирать"надежда" ? Да потому что именно она отвечает за кач-во услуги , именно она должна заниматься организацией достоверного учета ,т.е. вопросами домового энергоснабжения и соответственно расчитываться с поставщиком потребленных электронов :) . Так прописан законодателем механизм , позволяющии энергетикам в полном объеме получать таньга за потребленные нами киловатты ! У этого механизма своя жесткая логика:деньги низя отделять от ответственности . Чем обернулось подобное отделение , мы как раз и убедились на примере счетов за освещение МОП . Ведь ОАО "КСК" который лупит с населения бабло исполнителем услуг не является (паразит) - следовательно выставлять нам потребителям счета за энергопотребление в МОП он не вправе ! Кроме того ведь с нами ОАО"КСК" никаких договоров не подписывало!!!!!!! А без заключенного договора о предоставлени услуг в сфере энергоснабжения основании для оплаты нет ! Именно это я хотел донесть до "ока государева" , но ....паркуратура нарушении не нашла . К сожалению АДмин не выставил фоты ответы за подписью и.о. прокурора района Шабалиной %) , "кривое зеркало" бы распрямилось..... Я думаю , что обжалую ответ и там по другому среагируют ! Есть еще выриант - можно просто не оплачивать строку освещение МОП . "ОНИ" хитро все продумали включив все в общии счет. Но ведь мона придя в банк заполнить квитанцию за вычетом МОП (она указана в квитке). Это будет полная МОПа для паразита-посредника ! Еще раз убеждаюсь в ПАССИВНОСТИ местного населения , из моего 16-ти квартирника ТОЛЬКО 1 СОСЕД поддержал мою позицию ! Остальные возмущаюсь понуро бредут в сберкассу что б выложить свои кровные . :o как в том анегдоте Народ! Завтра Вас вешать будем ! Голос из толпы: мыло с веревкой свои брать или выдадут !
победить такого монстра как жкх задача не легкая. я отработавший 10 лет гл. инж.(86-96г) уже не существуюшего костромского жека не могу понять пногие принципы нынешней работы управляющих компаний. видимо сновной - это любым способом урвать с жителей квартплату при этом не оказав положенных услуг. на всех домах висят строгие обьявления о всевозможных карах за неуплату . примерно такие же обстоятельства как описал валерий были и у меня. только мой вход в квартиру отдельно от подьезда и пользовать ся общим освещением в принципе не нужно. короче после длительных переговоров мне уменьшили плату за осв. мест общ. пользования в 2 раза мотивируя это тем что есть еще и др. устройства обще домового пользования. вобщем эти лоснящиеся рожи которые вещают с теле экранов о благе народа ,таковым считают только себя. а для других все увеличивают оброк - ведь прокормить растущую ораву дармоедов сложно
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
